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“三條紅線”促使房企謹慎拿地 土地市場或將降溫

2020年09月01日 15:50 來源于 財新網
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方正證券預計,房企下半年的經營重點將放在去杠桿、改善融資成本、合理控制地貨比、加強現金流管理、促銷售回款上
一旦“三條紅線”融資新規正式落地,降負債將成為房地產全行業最重要的任務。對諸多高杠桿的房企而言,縮減拿地規模勢在必行。上半年火熱的土地市場,亦有望因此降溫。

  【財新網】(記者 王婧)一旦“三條紅線”融資新規正式落地,降負債將成為房地產全行業最重要的任務。對諸多高杠桿的房企而言,縮減拿地規模勢在必行。上半年火熱的土地市場,亦有望因此降溫。

  8月20日,住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開“重點房地產企業座談會”,傳達重點房企融資新規:房企剔除預收款后的資產負債率不得大于70%,凈負債率不得大于100%,現金短債比不小于1。

  房地產業內將其稱為“三條紅線”。會上傳出的消息顯示,監管層將根據“越線”的數量,將房企分為“紅橙黃綠”四檔,并以此決定其融資時有息負債的上限。其中,未“越線”的綠色檔房企,有息負債年增速上限為15%;一個指標越線和兩個指標越線的企業,分別歸為黃色檔和橙色檔,有息負債年增速上限為10%和5%;三個指標均越線的房企歸為紅色檔,不能新增有息債務。(詳見財新網報道《“三條紅線”融資新規壓頂 房企還有“彎道超車”機會嗎?》)

責任編輯:賀信 | 版面編輯:劉瀟

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