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“三條紅線”融資新規壓頂 房企還有“彎道超車”機會嗎?

2020年08月29日 21:46 來源于 財新網
可以聽文章啦!
“沒有足夠規模的房企,‘鯉魚跳龍門’已經基本不可能,排名前十的房企已基本固化。”融創中國董事會主席孫宏斌在2020年中期業績投資者會議上說
一個確定的結果是,新規確定了各家房企負債總量的增長空間。房企規模越大,資金面越健康,可以增加的負債越多。而小型房企負債規模不大,新政后可增加的負債空間也比較小。

  【財新網】(記者 王婧 牛牧江曲)一份尚未正式出臺的文件,成為整個房地產行業關注的焦點。8月20日,住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開“重點房地產企業座談會”,傳達了重點房企融資新規:房企剔除預收款后的資產負債率不得大于70%,凈負債率不得大于100%,現金短債比不小于1。

  房地產業內將其稱為“三條紅線”。根據網上流傳的信息,監管層還將根據“越線”的數量,將房企分為“紅橙黃綠”四檔,并以此決定其融資時有息負債的上限。其中,未“越線”的綠色檔房企,有息負債年增速上限為15%,黃色(一個指標越線)和橙色(兩個指標越線)年增速上限為10%和5%,紅色(三個指標均越線)檔房企則不能新增有息債務。

責任編輯:賀信 | 版面編輯:邱祺璞

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